PAROLE DE CLIENT |
PAROLE D’EXPERT |
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Clément Mercuzot |
Martine B. |
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Dirigeant d’Excen, bureau d’étude pour la performance énergétique des bâtiments |
Agence immobilière basée en Limousin |
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« La démarche de rénovation énergétique nécessite l’accompagnement d’un professionnel »
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« Le diagnostic de performance énergétique, obligatoire pour vendre ou louer un bien » |
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| « Quand on réfléchit à rénover sa maison ou son logement, on pense “confort, déco, budget et délai”. On se doute bien que l’on va faire des économies d’énergie, alors on isole… un peu… selon le budget. Mais la rénovation énergétique va plus loin, puisque l’on doit penser en termes de “performance” : • en se fixant des critères précis, • en évaluant les objectifs à atteindre, • en mesurant et en vérifiant la qualité des travaux avec de nouveaux moyens de mesure. Parce qu’il est primordial de se poser les bonnes questions au bon moment, la démarche de rénovation énergétique permet de choisir sereinement les actions à mener : • Quelle isolation, quelle quantité, à quel endroit ? • Quel système pour quels avantages et quelles limites ? • Faut-il modifier ma ventilation si je modifie mon isolation ou mes fenêtres ? • Suis-je assuré de vivre confortablement, en toute sécurité, et de réduire ma facture de chauffage ? La démarche de rénovation énergétique nécessite l’accompagnement professionnel qui vous permettra de faire les bons choix en toute sérénité. » |
« Vous avez tous constaté que, depuis le 1er janvier, toutes les annonces immobilières de vente ou de location diffusées dans la presse, sur internet ou à la vitrine des agences affichent la performance énergétique. C’est obligatoire et tant mieux car cela rend les choses plus transparentes d’une part, et cela incite les propriétaires à améliorer la qualité de confort de leur bien par des travaux de rénovation. Rappelons que le diagnostic de performance énergétique (DPE) fait état de la consommation énergétique et du taux d’émission de CO2 d’un bien mis en vente ou en location par l’affichage d’une double étiquette, et établit une estimation des coûts dus à ces consommations. Et depuis le 5 mai 2010, avec le projet de loi Grenelle 2, lors de la mise en vente d’un bien, le vendeur a l’obligation de tenir à la disposition des visiteurs, le dossier de diagnostic technique qui réunit tous les diagnostics obligatoires. Le diagnostic DPE doit être réalisé avant la mise en vente du bien et le non respect de cette obligation sera sanctionné pénalement. On ne doit pas s’en faire une montagne, d’autant que la plupart de mes clients avouent que ça ne coûte pas aussi cher qu’ils le croyaient. » |
